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(四) 交屋、過戶篇
Q1 交屋時要注意哪些事情？
- 交屋前買方需親自驗屋
- 核對權狀所有權人姓名及標的物資料是否正確
Q2 過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間?
- 水、電錶更名及押金
- POA 過戶授權書
- 已結婚者需附結婚證書(台灣公證處、外交部、泰國辦事處三關公證)
- 近期三個月泰國入境紀錄
- 100%匯入款項證明
- 購買人護照、台灣身分證件影本
- 建商買賣合約
- 資料準備齊全 30 天左右即可完成過戶登記。
※100%匯入款項證明很重要，泰國在過戶的時候，很看重這個金流。
Q3 房屋買賣過戶時無法親自到泰國怎麼辦，會產生甚麼費用?
- 於泰國置產需有泰國近期之入境記錄，而無法親自辦理過戶時，需將 POA、護照在台灣做三關公證(公證處、外交部、泰國辦事處)
- 費用大約 5000-12000 元左右，依公證文件數量而定
※基本上，我們還是會建議客戶親自到泰國驗屋，這樣驗屋完也剛好可以過戶。
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