資產配置-泰國曼谷房地產投資

(二) 稅賦篇

Q1：屋主售屋時，有哪些稅要繳？

        過戶費 (Transfer Fee) – 2%(買方、賣方各付1%依公告價計算)

       特別營業稅 (Specific Business Tax) -3.3%(五年內售出)

       印花稅 (Stamp Duty)- 0.5%(5年後售出)

       所得稅(資本利得)-約0.5%

       仲介服務費 (Agent Fees) 2-3%；買方：2%，賣方：3%

Q2：泰國對外國人擁有的房產是否徵收贈與稅或遺產稅？

         2017年的稅費更新為：

Q 3房屋要怎樣辦理繼承？有哪些稅金跟費用？

• 土地、大樓公寓、地上權之繼承

1. 外國人不能擁有泰國土地，也無法繼承土地。外國人與泰國人結婚後，可以擁有法定繼承權，但無法登記土地所有權。
2. 大樓公寓之外國繼承人或受遺贈人在取得大樓公寓後，須於60天內書面通知有關當局，並於1年內處置。
3. 地上權（leasehold）的合約，於承租人死亡後而終止。因此為避免造成爭議，一般於地上權租約結構當中，應包括繼承的必要條款；或者建議應納入共同承租人，以預防其中任一承租人死亡時，其他承租人仍能維持該租約。

• 泰國對外國人持有之房屋，不徵收贈與稅與遺產稅。(如泰國法令有調整依泰國法令公告為主)

※※這邊資訊，盡量加上2017年的版本，但還是以規劃當時的法令為主。※※