資產配置-泰國曼谷房地產投資

(一) 產權篇

Q1 泰國是否允許外國人擁有合法不動產產權?

• 泰國自1990年起開放外國人可以本人名義買賣不動產
• 外國人可憑護照，即可以用自己名字購買賣大樓公寓
• 外國人不可單獨擁有泰國土地、透天別墅。外國人購買大樓公寓不可超過總戶數的49%(泰國人戶數51%)。

Q2：外國人在泰國可以買土地/房產？

• 可以買房地產，外國人不可單獨擁有泰國土地/透天，除特殊條件外（設立公司）。
• 外國人可購買任何公寓總空間的49%，而不需要永久居留

Q3：泰國的土地所有權地分別？

1. 永久權利（free hold）：完全沒有時間限制，與台灣的土地所有權相當，買方可永久擁有土地。
2. 限期權利（lease hold）：有時間上的限制３０＋３０，30年簽一次，類似台灣的地上權，所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。

Q4:購買泰國房產會有權狀及土地持分嗎?

   有的，土地廳完成過戶後會核發權狀，權狀上面會被載土地持分面積

   藍海地產會將權狀送至翻譯社，翻譯成中文後給購買貴賓

Q5:房屋是否可以共同持有,有人數限制嗎?

  當然可以共同持有，人數最多為五個人，可共同聯名持有

  年齡需滿21歲以上，才能購買登記